商丘市金融中心项目销售代理招标公告

河南英典工程管理有限公司受商丘市汇嘉置业有限公司委托，就商丘市金融中心项目销售代理进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人进行投标。

1、项目概况

1.1项目名称：商丘市金融中心项目销售代理

1.2招标编号：商政采【2019】1094号 

1.3项目地点：项目位于睢阳南路以东、帝喾路以北、腾飞路以西、应天路以南。

1.4建设规模：本项目总用地面积约4.6万平方米，总建筑面积约23.4万平方米，销售管理面积以双方签订的销售代理合同约定为准。

1.5资金来源：自筹资金。

1.6招标范围：①针对甲方指定购买客户，对客户进行全面专业的接待讲解、配合甲方与甲方的指定购买客户进行商务谈判、签约等配合性基础工作。②针对甲方非指定购买客户与租赁型大客户，服务内容包括不限于针对非指定购买客户的开发拓展、接待讲解、沟通筛选、价格谈判、签约、相关文件整理等一切为达成交易的相关工作。③针对项目市场营销期的中小型客户营销工作，服务内容包括提供相应的开发拓展、接待讲解、沟通筛选、价格谈判、签约、相关文件整理等一切为达成交易的相关工作。④针对甲方对企业品牌与项目推广需求，提供相应的品牌规划、营销策略、推广策略及计划等咨询顾问服务。

1.7招标控制价：本项目招标控制费率合计为：224.9%（其中：指定购买客户佣金报价最高限制为总合同金额的1.6%；非指定购买客户佣金报价最高限制为合同额的3.3%；租赁型客户佣金报价最高限制为月平均租金的220%）。

1.8服务期限：合同生效之日起至2022年12月31日止。

1.9标段划分：共划分一个标段

2、投标人资格要求

2.1投标人须具有中华人民共和国独立法人资格，具有有效的企业营业执照，且经营范围中包括房地产销售、经纪或代理中介业务；

    2.2业绩要求：投标人2016年1月1日以来具有建筑面积9万平方米及以上的地产项目销售代理业绩。（时间以合同签订日期为准，需提供销售代理或租售代理或招商运营合同）

2.3投标人承诺财务运行状况良好，即没有财务被接管、冻结、破产状态（格式自拟）；

2.4对列入失信被执行人的投标人，拒绝参与本项目招标投标活动；【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn），查询内容包括企业、企业法定代表人，附网站查询网页截图。】

2.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目的投标【提供加盖投标人公章的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东（或投资人）信息】；

2.6本次招标不接受联合体投标。

3、招标文件的获取

3.1本项目采用网上下载招标文件：凡有意参加投标者，请使用企业数字证书（key）登录商丘市公共资源交易中心网站（http://www.sqggzy.com）点击公告中的我要投标或者登陆后选择项目按照页面提示进场网上免费下载招标文件。未在商丘市公共资源交易中心办理数字证书的投标人请在商丘市公共资源交易中心登记入库办理数字证书。投标人操作说明书请在商丘市公共资源交易网站下载专区下载。（咨询电话：0370-2853503）；

3.2招标文件下载时间：2019年 12 月 26 日上午8:00至2020年 1 月 2 日下午18:00（北京时间）。

3.3请在规定时间内下载招标文件，超过时间将停止下载招标文件。

特别提醒：1.未在商丘市公共资源交易中心办理数字证书的投标人请在商丘市公共资源交易中心登记入库办理数字证书。投标人报名操作说明书请在商丘市公共资源交易网站下载专区下载。2.获取招标文件后，投标人请到河商丘市公共资源交易中心网站—办事服务—下载专区栏目下载最新版本的投标人工具箱（2019-12-10版），并使用安装后的最新版本投标人工具箱（2019-12-10版）制作电子投标文件。

4、投标文件的递交及相关事宜

4.1投标文件递交的截止时间及开标时间：2020年 1 月 15 日9时00分（北京时间）。

4.2投标文件递交的地点及开标地点：商丘市公共资源交易中心4楼第 七 开标室（商丘市睢阳区中州路与南京路交叉口西南角）。

4.3投标文件解密开始时间：2020年 1 月 15 日9时00分，解密截止时间：2020年 1 月 15 日11时00分，在规定时间内无法完成解密的响应文件视为无效。

注：1.投标人在试运行期间，仍需按照招标文件要求到达开标现场，建议自带笔记本电脑，通过互联网登录交易平台自助完成投标签到、文件解密及澄清答疑等操作，具体流程详见附件“不见面开标系统供应商操作及说明”。开标结束后，投标人应退出开标大厅，登录交易平台时刻关注项目推送的信息。2.中标通知书由招标人及代理机构通过交易平台在线发放，中标单位登录交易平台在投标专区自行下载。制作发放流程详见商丘市公共资源交易中心“关于启用中标通知书在线制作发放功能的公告”。

5、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《中国政府采购网》、《商丘市公共资源交易中心》、《河南英典工程管理有限公司网站》上发布。

6、联系方式

招标人：商丘市汇嘉置业有限公司

联系人：潘先生

联系电话：0370-2697015

地址：商丘市南京路公共资源交易中心18楼

代理机构：河南英典工程管理有限公司

联系地址：郑州市金水区东明路218号索克大厦十楼1016室

联系人：施先生  赵先生

联系电话：0371-53777553

监督单位：商丘市发展投资集团有限公司

地址：商丘市南京路与中州路交叉口公共资源交易中心18楼

联系人：王先生 

联系电话：0370-2697155